¿Comprar o alquilar? Esta es la cuestión.
Cada una de las fórmulas tiene sus propias ventajas y desventajas. Si te encuentras en dicha disyuntiva, y quieres saber cuál es la mejor opción para ti, en este artículo te ayudamos a aclarar todas tus dudas:
Ventajas de Alquilar
- Tienes mayor libertad: al alquilar no te estarás atando a ningún sitio. En cualquier momento puedes cambiar de alquilar sin que te suponga una gran inversión económica.
- Gastos reducidos: no tendrás que pagar ni impuestos, ni comunidad, seguros, además de olvidarte de gastos de derramas o similares.
- Sin hipoteca: la mayoría de las personas tienen que hipotecarse para acceder a una vivienda. Con el alquiler podrás vivir más tranquilo, ya que no tendrás que hacer frente a una hipoteca.
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Desventajas de alquilar
- Menor seguridad: cuando se acabe el contrato nos pueden echar de la vivienda. En el caso de que tengamos problemas económicos, puede que tengamos dificultades para pagar el alquiler.
- Menos posibilidades de personalización: la posibilidad de personalizar un inmueble alquilado es más reducida que si la casa fuese nuestra.
- Alquiler elevado: los alquileres se han disparado en los últimos años, y todo parece indicar que la tendencia va a seguir en auge. Una hipoteca puede salir más rentable en términos económicos.
Ventajas de comprar
- Más seguridad: una vez que hayas conseguido pagar la hipoteca, tendrás un techo al que llamar tuyo.
- Personalización: podrás hacer todo tipo de modificaciones sin tener que estar pidiendo permiso al casero.
- Posibilidad de alquiler: es posible alquilar la vivienda a un tercero para sacar ingresos extra, o por si estamos pasando una situación económica algo complicada.
- Bonificaciones:ahora es posible encontrar algunas interesantes bonificaciones para comprar una vivienda. Tan solo habrá que ver si se cumplen los requisitos.
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Desventajas de compra
- Inversión inicial elevada: por desgracia, comprar una vivienda no es fácil. Hará falta contar con un capital importante al principio para acceder a una financiación.
- Pago de impuestos: habrá que pagar una serie de impuestos que, por lo general, suelen ser de un 10% del valor de la vivienda.
- Derramas: nunca se sabe cuándo puede llegar una derrama que termine afectando a nuestra previsión para llegar a fin de mes.
- Se reduce la flexibilidad: en el caso de que nos queramos mudar por determinados acontecimientos, lo tendremos mucho más complicado al tener una vivienda en propiedad (habrá que venderla, alquilarla o asegurarse de que no podrá entrar nadie).
- Pago de hipoteca: si la cuantía de la hipoteca es elevada, quedarse sin trabajo podría implicar perder la casa.
Con este listado de pros y contras ya podrás saber que es mejor comprar o alquilar en tu caso. Es importante sopesar las diferentes opciones y así podrás tomar una buena decisión.
